Unsere Methodik zur Immobilienmarktanalyse und Bewertungsberatung
Strukturiert, transparent und auf Ihre Situation zugeschnitten
Erkunden Sie unseren systematischen Ansatz zur Analyse von Immobilienmärkten. Wir kombinieren quantitative Datenanalyse mit qualitativen Einschätzungen, um Ihnen ein umfassendes Verständnis für die Faktoren zu vermitteln, die Ihre Immobilienentscheidung beeinflussen.
Vergangene Marktentwicklungen garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Die Ergebnisse können variieren.
Unser Beratungsteam
Erfahrene Fachleute mit fundiertem Verständnis für regionale Immobilienmärkte
Dr. Klaus Bergmann
Marktanalyst Immobilien
Schwerpunkte
Dr. Bergmann analysiert seit über zwanzig Jahren Immobilienmärkte und bringt fundierte Kenntnisse regionaler Entwicklungen in unsere Beratung ein.
Dr. Klaus Bergmann
Marktanalyst Immobilien
Schwerpunkte
Dr. Bergmann analysiert seit über zwanzig Jahren Immobilienmärkte und bringt fundierte Kenntnisse regionaler Entwicklungen in unsere Beratung ein.
Maria Schmidt
Beraterin für Wohnimmobilien
Schwerpunkte
Maria Schmidt spezialisiert sich auf die Bewertung von Wohnimmobilien und hilft Klienten, die Besonderheiten einzelner Stadtteile zu verstehen.
Maria Schmidt
Beraterin für Wohnimmobilien
Schwerpunkte
Maria Schmidt spezialisiert sich auf die Bewertung von Wohnimmobilien und hilft Klienten, die Besonderheiten einzelner Stadtteile zu verstehen.
Stefan Richter
Analyst Gewerbeimmobilien
Schwerpunkte
Stefan Richter analysiert Gewerbeimmobilienmärkte und bewertet Standorte hinsichtlich ihrer geschäftlichen Eignung und Entwicklungsmöglichkeiten.
Stefan Richter
Analyst Gewerbeimmobilien
Schwerpunkte
Stefan Richter analysiert Gewerbeimmobilienmärkte und bewertet Standorte hinsichtlich ihrer geschäftlichen Eignung und Entwicklungsmöglichkeiten.
Jennifer Hoffmann
Datenanalystin Immobilienmarkt
Schwerpunkte
Jennifer Hoffmann bereitet komplexe Marktdaten verständlich auf und identifiziert relevante Trends für fundierte Immobilieneinschätzungen.
Jennifer Hoffmann
Datenanalystin Immobilienmarkt
Schwerpunkte
Jennifer Hoffmann bereitet komplexe Marktdaten verständlich auf und identifiziert relevante Trends für fundierte Immobilieneinschätzungen.
Unser Beratungsprozess
Von der ersten Anfrage bis zur umfassenden Markteinschätzung – ein strukturierter Weg zu fundierten Entscheidungen
Phase 1: Bedarfsanalyse und Zielsetzung
Wir beginnen mit einem ausführlichen Gespräch über Ihre Situation, Ihre Anforderungen und Erwartungen. Diese Phase dient dem gegenseitigen Verständnis und der Klärung des Beratungsumfangs. Wir erfassen relevante Details zu Ihrem zeitlichen Rahmen, Ihren Prioritäten und spezifischen Fragen, die Sie hinsichtlich des Immobilienmarktes haben.
Anforderungsprofil erstellt
Dokumentierte Übersicht Ihrer Bedürfnisse und der relevanten Analysebereiche für Ihre Situation.
Beratungsrahmen definiert
Klare Vereinbarung über Umfang, Zeitrahmen und erwartete Ergebnisse der Zusammenarbeit.
Phase 2: Datenerhebung und Marktrecherche
In dieser Phase sammeln wir systematisch relevante Marktdaten, analysieren vergleichbare Objekte und recherchieren regionale Entwicklungen. Wir nutzen verschiedene Quellen, um ein umfassendes Bild des relevanten Marktsegments zu erstellen. Die Datenqualität und Aktualität stehen dabei im Vordergrund, um eine solide Grundlage für die spätere Bewertung zu schaffen.
Marktdaten zusammengetragen
Umfassende Sammlung aktueller Daten zu Preisen, Transaktionen und Marktbedingungen.
Vergleichsobjekte identifiziert
Liste ähnlicher Immobilien zur Einordnung und Bewertung des betrachteten Objekts.
Regionale Faktoren erfasst
Analyse von Infrastruktur, Entwicklungsplänen und demographischen Trends im relevanten Gebiet.
Phase 3: Analyse und Bewertung
Die gesammelten Informationen werden systematisch ausgewertet und im Kontext Ihrer spezifischen Situation interpretiert. Wir betrachten sowohl quantitative Daten als auch qualitative Faktoren, die die Attraktivität einer Immobilie oder eines Standorts beeinflussen. Diese Phase erfordert Erfahrung und Marktkenntnis, um relevante von weniger relevanten Faktoren zu unterscheiden.
Bewertungsgrundlage erstellt
Fundierte Einschätzung basierend auf Marktdaten, Vergleichen und individuellen Faktoren.
Risiken identifiziert
Transparente Darstellung möglicher Herausforderungen und Unsicherheiten in der Bewertung.
Phase 4: Dokumentation und Präsentation
Wir bereiten die Analyseergebnisse verständlich auf und dokumentieren alle relevanten Erkenntnisse. Die Präsentation erfolgt in einem persönlichen Gespräch, in dem wir Ihnen die Einschätzung erläutern und Ihre Fragen beantworten. Ziel ist es, dass Sie die Grundlagen unserer Bewertung nachvollziehen und selbst einschätzen können.
Analysebericht fertiggestellt
Detaillierte Dokumentation aller Ergebnisse mit nachvollziehbaren Erläuterungen und Quellenangaben.
Persönliche Besprechung
Ausführliches Gespräch zur Erläuterung der Ergebnisse und Beantwortung Ihrer Fragen.
Entscheidungsgrundlage geschaffen
Sie verfügen über fundierte Informationen zur Unterstützung Ihrer Immobilienentscheidung.
Unser Beratungsansatz im Vergleich
Verstehen Sie, was unsere Methodik von anderen Ansätzen zur Immobilienbewertung unterscheidet
| Beratungsmerkmale | lomarenthos Beratung | Automatisierte Online-Tools | Allgemeine Marktberichte |
|---|---|---|---|
| Individuelle Situationsanalyse | Ja, detailliert | Begrenzt | Nicht enthalten |
| Berücksichtigung lokaler Besonderheiten | Umfassend | Standardisiert | Übergeordnet |
| Persönliche Besprechung der Ergebnisse | Ja, ausführlich | Nein | Nein |
| Transparenz der Bewertungsmethodik | Vollständig | Teilweise | Allgemein |
| Anpassung an Ihre Anforderungen | Flexibel | Vorgegeben | Nicht möglich |
| Zeitaufwand für fundierte Analyse | 2-4 Wochen | Sofort | Vordefiniert |